آسیاتل

بازدید: 46

جرئیات قیمت‌ها در بازار رهن کامل آپارتمان‌های مسکونی

منبع : فرارو کد خبر: 1442277
تعداد فایل‌های رهن کامل در بازار مسکن در چند هفته اخیر افزایش محسوسی نسبت به فایل‌های عرضه شده در قالب ترکیب رهن و اجاره داشته است.اما حتی آپارتمان‌های عرضه شده به‌صورت رهن کامل نیز صرفا در صورتی که با قیمت مناسب‌تر از عرف بازار منطقه عرضه شده باشند، در مدت نسبتا کوتاهی اجاره می‌روند. در غیر این صورت دوره انتظار بیشتری برای اجاره آنها لازم است.

بازار رهن کامل آپارتمان های مسکونی در تهران با تراکم فایل های رسوبی در یک ماه اخیر روبه رو شده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، با وجود پایان یافتن ایام عزاداری محرم و صفر که فصل همیشگی رکود هم در بازار خرید و هم در بازار اجاره بها محسوب می شود، رخوت پاییزی همچنان بر بازار اجاره آپارتمان مسکونی در تهران حاکم است. بسیاری از موجران که فصل نقل و انتقالات ملکی در تابستان را به هر دلیل از دست داده و اکنون ناگزیر به فایل کردن آپارتمان خود در فصل سرد بازار مسکن هستند، برای اینکه زودتر به نتیجه برسند، آپارتمان های خود را به صورت رهن کامل عرضه می کنند که مطلوبیت بیشتری نسبت به رهن و اجاره نزد عموم مستاجران دارد.

به همین خاطر تعداد فایل های رهن کامل در بازار مسکن در چند هفته اخیر افزایش محسوسی نسبت به فایل های عرضه شده در قالب ترکیب رهن و اجاره داشته است.اما حتی آپارتمان های عرضه شده به صورت رهن کامل نیز صرفا در صورتی که با قیمت مناسب تر از عرف بازار منطقه عرضه شده باشند، در مدت نسبتا کوتاهی اجاره می روند. در غیر این صورت دوره انتظار بیشتری برای اجاره آنها لازم است.

مشاوران املاک معتقدند ضرر و زیان خالی ماندن یکی، دو ماهه برخی از آپارتمان های اجاری برای موجران بیشتر از منفعتی است که از اجاره رفتن دیرتر ملک با اجاره بهای بالاتر حاصل می شود. معمولا میزان منفعت نقدی اجاره بها یا معادل آن (ودیعه) در مورد املاکی که روی یک قیمت خاص در فصل رکود اصرار می کنند، به دلیل خالی ماندن یکی، دو ماهه آپارتمان تا یافتن مستاجر با میزان تخفیفی که می توان قدری زودتر به متقاضیان اجاره ملک ارائه داد، برابر می شود و در نتیجه به نظر می رسد در بازار کنونی اصرار بر قیمت های حتی متعارف در بازار، تصمیم معقولی نبوده و ریسک از دست رفتن متقاضی اجاره با قدری تخفیف را نیز به همراه دارد.

جرئیات قیمت ها در بازار رهن کامل آپارتمان های مسکونی


loading...
دانلود نرم افزار

پربازدیدترین اخبار

گزارش ها

تبلیغات

آسیاتک حمایت