آسیاتل

بازدید: 50

هشدار به مالکان آپارتمان‌های نوساز

منبع : فرارو کد خبر: 1327731
اگرچه طی سال‌های گذشته به‌طور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمان‌های مسکونی تشکیل می‌دادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمان‌های نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاه‌های املاک با افت مواجه شد.

همزمان با رونق گیری معاملات خرید و فروش مسکن از اواخر سال گذشته، سهم معاملات آپارتمان های نوساز تا پنج سال ساخت از مجموع معاملات ماهانه در مناطق مختلف شهر تهران کاهش پیدا کرد.

به گزارش دنیای اقتصاد، اگرچه طی سال های گذشته به طور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمان های مسکونی تشکیل می دادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمان های نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاه های املاک با افت مواجه شد. آمار رسمی بانک مرکزی نشان می دهد سهم این گروه سنی آپارتمان های مسکونی از مجموع معاملات یک ماه پایانی سال گذشته معادل ۵/ ۴۶ درصد ثبت شده اما این روند در سه ماه اخیر باز هم دچار افت شده و در پایان بهار امسال به ۷/ ۴۳ درصد رسیده است. مشاوران املاک مناطق مختلف پایتخت یکی از مهم ترین دلایل کاهش سهم این گروه از آپارتمان ها از مجموع معاملات ماهانه شهر تهران را بالا بودن قیمت پیشنهادی و عدم تناسب آنها با قدرت خرید متقاضیان بازار مسکن عنوان می کنند. به گفته آنها در حال حاضر برخی از مالکان و سازندگان آپارتمان های مسکونی نوساز بدون توجه به منطقه جغرافیایی و شرایط دیگر منطقه قرارگیری ملک، به افزایش قیمت های نامتعارف روی آورده اند.

به طوری که بررسی قیمت های پیشنهادی آپارتمان های نوساز نشان می دهد عمده قیمت های ارائه شده از سوی مالک تطابقی با قیمت های منطقی و میانگین منطقه ندارد. همین موضوع سبب شده تا سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان های نوساز در بسیاری از مناطق شهری فارغ از ویژگی های منطقه، بسیار به یکدیگر نزدیک شده است.

به عنوان مثال قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز در منطقه شیخ بهایی و ولنجک به یکدیگر نزدیک شده حال آنکه هر یک از این مناطق ویژگی های متفاوتی از یکدیگر دارند. کارشناسان بازار مسکن معتقدند این نوع قیمت گذاری از سوی مالکان برای آپارتمان های نوساز منجر به عقب نشینی خریداران و بدون مشتری ماندن فایل های نوساز خواهد شد. به نظر می رسد مالکان و سازندگان باید این هشدار کارشناسان را برای جلوگیری از بازگشت به دوره رکود جدی بگیرند. در جدول نبض بازار امروز قیمت های پیشنهادی ارائه شده عموما بیش از نرخ میانگین و متعارف سایر واحدهای نوساز در مناطق است.

هشدار به مالکان آپارتمان های نوساز


loading...
  • هشدار به مالکان آپارتمان‌های نوساز


    اگرچه طی سال‌های گذشته به‌طور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمان‌های مسکونی تشکیل می‌دادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمان‌های نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاه‌های املاک با افت مواجه شد.
  • هشدار به مالکان آپارتمان‌های نوساز +جدول


    همزمان با رونق‌گیری معاملات خرید و فروش مسکن از اواخر سال گذشته، سهم معاملات آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت از مجموع معاملات ماهانه در مناطق مختلف شهر تهران کاهش پیدا کرد.
  • بازار گرمی مالکان آپارتمان نوساز


    ختلاف قابل توجه میان قیمت پیشنهادی و قطعی آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز در منطقه ۴ نشان می‌دهد انتظار فروشندگان برای افزایش قیمت بیش از نرخ تورم نسبت به قیمت معاملات سال گذشته، بیجا و غیر قابل تحقق است.
  • بازار گرمی مالکان آپارتمان نوساز


  • بازار گرمی مالکان آپارتمان نوساز +جدول قیمت


    اختلاف قابل توجه میان قیمت پیشنهادی و قطعی آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز در منطقه 4 نشان می‌دهد انتظار فروشندگان برای افزایش قیمت بیش از نرخ تورم نسبت به قیمت معاملات سال گذشته، بیجا و غیر قابل تحقق است.
  • چرا مالکان آپارتمانهای نوساز، قصد فروش ندارند؟


    مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند بخش زیادی از مالکان واحدهای نوساز از آنجا که گمان می‌کنند روندرشد قیمت در بازار ادامه‌دار خواهد بود تمایل چندانی به عرضه فایل خود برای فروش ندارند.
  • قیمت آپارتمان نوساز جهش کرد


    بررسی تازه‌ترین فایل‌ها در بازار مسکن نوساز نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی اغلب آپارتمان‌های کلیدنخورده در مقایسه با آخرین قیمت‌های قطعی فروش...
  • آپارتمان نوساز را نه کسی می‌فروشد، نه کسی می‌خرد


    هم‌اکنون عمده فایل‌های فروش آپارتمان‌های نوساز عرضه‌شده به بازار مسکن با سطح قیمتی بالاتر از عرف قیمتی بازار به متقاضیان معرفی می‌شوند که همین عامل موجب شده است تعداد محدود واحدهای نوساز عرضه شده به بازار مسکن طی یک هفته گذشته نیز عملا مشتری خاصی ندا
  • جهش اجاره‌ای آپارتمان‌های نوساز‌ها


    به رسم هر سال، امسال نیز با فرارسیدن تابستان، نقل و انتقال مستأجران رونق گرفته و دیگر از کسادی معمول دفاتر مشاوران املاک خبری نیست.امسال هم با فرا‌رسيدن فصل نقل و انتقال در بازار مسكن، هم مستأجران براي يافتن خانه‌اي مناسب به تكاپو افتاده‌اند، هم صاحب
  • قیمت آپارتمان نوساز در پایتخت


    بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی نوساز در مقایسه با سایر گروه‌های سنی آپارتمان‌های مسکونی طی ماه‌های اخیر بیشترین میزان رشد قیمت را تجربه کرده است؛ طوری که می‌توان گفت جهش قیمتی اخیر که طی ماه‌های گذشته تاکنون سطح قیمت‌های قطعی و پیشنهادی املاک مسکون
  • مظنه آپارتمان نوساز در تهران


    آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان نوساز در مناطق 22گانه شهری تهران طی امرداد ماه 97 است.
  • مظنه آپارتمان نوساز در تهران


    آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان نوساز در مناطق 22گانه شهری تهران طی امرداد ماه 97 است.
  • مظنه آپارتمان نوساز در تهران


    آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان نوساز در مناطق 22گانه شهری تهران طی امرداد ماه 97 است.
  • اجاره آپارتمان نوساز در تهران چند؟


    بررسی ها نشان می دهد که هم اکنون گروهی از مالکان به‌دلیل برخورداری از امتیاز تازه‌ساز و حتی کلید نخورده بودن واحد مسکونی خود، اغلب خارج از چارچوب قیمت‌هایی را برای اجاره اعلام می‌کنند.
  • مظنه آپارتمان نوساز در تهران


    آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان نوساز در مناطق 22گانه شهری تهران طی فروردین ماه 97 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می‌باشد.
دانلود نرم افزار

پربازدیدترین اخبار

گزارش ها

هوآوی گزارش‌های درآمد شش ماه اول 2018 را اعلام کرد

هوآوی گزارش‌های درآمد شش ماه اول 2018 را اعلام کرد

گزارش بازار بورس تهران یکشنبه ۱۸ آذر

گزارش بازار بورس تهران یکشنبه ۱۸ آذر

تبلیغات

آسیاتک حمایت