آسیاتک

بازدید: 265

بالا رفتن تب سوداگری در بازار مسکن

منبع : صبحانه آنلاین کد خبر: 1236686
در حالی مسئولان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال ۹۷ پیش‌بینی می‌کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند. به نظر می‌رسد مانند سال گذشته سوداگران برای برهم زدن بازار مسکن دست به کار شده‌اند.
به گزارش صبحانه، بازار مسکن طی شش سال اخیر درگیر رکود بوده و حباب سرسام‌آور قیمت‌ها در سال 91 طی 60 ماه اخیر کم و بیش خالی شده است. آینده این بازار در سال جاری به عوامل درونی و بیرونی متعددی از جمله برنامه‌ریزی‌های دولت در این بخش در راستای توانمندسازی مردم و تاثیر بازارهای دیگر اقتصادی بر آن بستگی دارد. در خصوص مورد اول به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار است سقف وام خرید مسکن به 200 میلیون تومان کاهش یابد که در این صورت می‌توان به رونق نسبی بازار مسکن آنهم پس از سال‌ها امیدوار بود. البته باید به سود و اقساط بالای وام مذکور به‌عنوان مانعی برای عدم رغبت مردم به استفاده از آن توجه کرد، احتمالا با 200 میلیون تومان شدن وام مسکن تغییراتی نیز در زمان بازپرداخت و میزان سود آن صورت خواهد گرفت.

در رابطه با مورد دوم (تاثیر بازارهای اقتصادی بر مسکن) وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در سال 97 بازار ارز و طلا همچنان جذاب‌تر از مسکن خواهد بود.  عباس آخوندی در این‌باره به تسنیم گفت:  به‌نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

وی با اشاره به خالی شدن حباب قیمت مسکن طی 5 سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال 97 سقف وام خرید مسکن افزایش می‌یابد، تصریح کرد: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به 6 درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود چون رئیس‌جمهوری آن را تأیید کرده است.

وی افزود: پیگیر افزایش سقف وام هم هستیم که بر اساس آن وام 160 میلیون تومانی حداقل به 200 میلیون تومان افزایش می‌یابد.

رشد ملایم‌تر قیمت مسکن در مقایسه با سال 96

نیمه ماه جاری مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن از افزایش ارزش افزوده بخش مسکن در سال 97 خبر داده و گفته بود: رشد قیمت مسکن در سال جدید نسبت به سال 96 ملایم‌تر خواهد شد.

علی چگنی با یادآوری این‌که  از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران بودیم، اظهار کرد:پیش‌بینی‌ها حاکی است که این موج شروع شده رشد در پروانه‌های ساختمانی و ساختمان‌های شروع به ساخت به ساختمان‌های نیمه تمام و تکمیل شده هم برسد.

وی با تاکید بر این‌که انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش‌بینی نمی‌شود، افزود:  با توجه به رشد صدور پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن پیش‌بینی می‌شود تولید ناخالص داخلی افزایش یایبد که به تبع آن ارزش افزوده در بخش ساختمانی نیز افزایش خواهد یافت.

چگنی با اشاره به این‌که پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ مسکن و معاملات در حد تورم و کمی بالاتر از آن تغییراتی داشته باشد، تصریح کرد: دیماه و بهمن سال گذشته قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل از ان به ترتیب 20 و 22 درصد افزیاش یافت اما رشد قیمت مسکن در سال جدید ملایم‌تر خواهد شد.

به گزارش تسنیم در کنار تحلیل و پیش‌بینی کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور، برخی فعالان بازار  در مسیر عکس قدم برداشته و به نظر می‌رسد تلاش دارند با برخی اظهارنظرها جو بازار مسکن را برای تحقق اهدافی خاص از جمله افزایش قیمت‌ها و فروش واحدهای خود بر هم بزنند.

به تازگی برخی فعالان مسکن بر افزایش قیمت مسکن طی سال جاری تاکید کرده و می‌گویند عقب‌ماندگی عدم افزایش قیمت مسکن طی سال‌های اخیر، امسال جبران می‌شود. اما واقعیت آن است که این قبیل اظهارنظرها ناشی از توهم است. مسئله‌ای که یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن اواخر سال گذشته به درستی به آن اشاره کرد.

بهروز ملکی آذرماه سال گذشته با هشدار نسبت به برخی بازار گرمی صورت گرفته اس سوی برخی فروشندگان و مشاوران املاک تاکید کرده بود:‌ «در شرایط کنونی، خرید مسکن از فروشندگان واقعی پول لازم، قابل توصیه است، نه فروشندگان متوهمی که با ارائه قیمت‌های پرت، امیدوار به افزایش شدید قیمت هستند.»

ملکی بیان کرد:  با افزایش نسبی تحرکات بازار مسکن تهران در سال جاری، برخی از خریداران مسکن، با این سئوال مواجه شده اند که مبادا بازار مسکن با شوک قیمتی مواجه شود و آنها از قافله عقب بمانند. در چنین شرایطی، برخی از فروشندگان و مشاوران املاک نیز بازار گرمی کرده و به خریداران تلقین می کنند که: "بخرید، پشیمان خواهید شد. دولت، فنر قیمت مسکن را رها کرده است، چون برای رشد اقتصاد کلان، به رونق بازار مسکن احتیاج دارد!"این حرف‌ها، نگرانی و انگیزه خریداران مسکن را دوچندان می‌کند. اما با این حال باید توجه داشت که هر چند افزایش کند و آرام قیمت مسکن در سال جاری، قابل انتظار است اما این سخن، مجوزی برای ورود عجولانه خریداران نیست.

وی بیان کرد:‌ برخلاف صحبت‌های مهیج برخی افراد و رسانه ها، شوک قیمت مسکن، بعید است. در واقع، حجم بالای خانه های خالی، نرخ‌های همچنان بالای سود بانکی، نرخ ملایم تورم عمومی و... اجازه شوک قیمت مسکن را نخواهد داد.

loading...
  • بالا رفتن تب سوداگری در بازار مسکن


    در حالی مسئولان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال ۹۷ پیش‌بینی می‌کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند. به نظر می‌رسد مانند سال گذشته سوداگران برای برهم زدن بازار مسکن دست به کار شده‌اند.
  • تب سوداگری در بازار موبایل بالا رفت


    در پی اقدام برخی شرکت‌های واردکننده تلفن همراه که ارز ۴۲۰۰تومانی دریافت کرده و برای فروش محصولات‌شان با همین نرخ صف فروش تشکیل داده‌اند، وزیر ارتباطات نسبت به رویکرد برخی مردم برای خرید موبایل و فروش گران‌تر در آینده هشدار داد.
  • تب سوداگری در بازار موبایل بالا رفت


    در پی اقدام برخی شرکت‌های واردکننده تلفن همراه که ارز ۴۲۰۰تومانی دریافت کرده و برای فروش محصولات‌شان با همین نرخ صف فروش تشکیل داده‌اند، وزیر ارتباطات نسبت به رویکرد برخی مردم برای خرید موبایل و فروش گران‌تر در آینده هشدار داد.
  • تب سوداگری در بازار موبایل بالا رفت


    در پی اقدام برخی شرکت‌های واردکننده تلفن همراه که ارز ۴۲۰۰ تومانی دریافت کرده و برای فروش محصولات‌شان با همین نرخ صف فروش تشکیل داده‌اند، وزیر ارتباطات نسبت به رویکرد برخی مردم برای خرید موبایل و فروش گران‌تر در آینده هشدار داد.
  • تب سوداگری در بازار موبایل بالا رفت


    در پی اقدام برخی شرکت‌های واردکننده تلفن همراه که ارز ۴۲۰۰ تومانی دریافت کرده و برای فروش محصولات‌شان با همین نرخ صف فروش تشکیل داده‌اند، وزیر ارتباطات نسبت به رویکرد برخی مردم برای خرید موبایل و فروش گران‌تر در آینده هشدار داد.
  • عقبایی:مردم دغدغه افزایش و سونامی قیمت مسکن را نداشته باشند/ملکی:رونق بازار مسکن با حذف سوداگری اتفاق می افتد


  • مهار سوداگری در بازار مسکن


    کارشناسان اقتصادی معتقدند تصویب و اجرای قانون مالیات بر عایدی زمین و مسکن (CGT) و اجرای همزمان قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند از ورود سفته بازان و سوداگران به بخش مسکن بکاهد.
  • مهار سوداگری در بازار مسکن


    کارشناسان اقتصادی معتقدند تصویب و اجرای قانون مالیات بر عایدی زمین و مسکن (CGT) و اجرای همزمان قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند از ورود سفته بازان و سوداگران به بخش مسکن بکاهد.
  • آیا بازار مسکن گرفتار سوداگری می شود؟


    آمارها و مشاهدات میدانی نشان می‌دهد معاملات مسکن در ماه‌های اخیر افزایش یافته است؛اگرچه این افزایش معاملات را باید به فال نیک گرفت اما آنچه باعث نگرانی است،افزایش قیمت هاست که می تواند نرخ تورم سال آینده را تحت تاثیر قرار دهد.
  • تورم و سوداگری در بازار مسکن


    بعد از چندسال رکود در بازار مسکن انتظار هم این بود که رونق داشته باشیم. برای رونق در بازار مسکن باید قدرت خرید مردم تقویت شود.
  • کیش و مات سرمایه با سوداگری در بازار مسکن


    تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که دولت باید بتواند به سمتی برود که از مداخله در ساخت فارغ شود؛هرچند که در شرایط کنونی،بازار مسکن گرفتار نبرد دو گروهی است که یک گروه می خواهد کالای سرمایه ای داشته باشد و دیگری به دنبال سوداگری است.
  • دولت مراقب تورم و سوداگری در بازار مسکن باشد


    کارشناسان مسکن و تحلیلگران اقتصادی معتقدند که رشد معاملات نشان‌دهنده شکل‌گیری رونق در بازار مسکن است و ایجاد رونق در بازار مسکن به‌عنوان بازار پیشران می‌تواند این رونق را در کل اقتصاد کشور رقم بزند.
  • دولت مراقب تورم و سوداگری در بازار مسکن باشد


    کارشناسان مسکن و تحلیگران اقتصادی معتقدند که رشد معاملات نشان دهنده شکل گیری رونق در بازار مسکن است و ایجاد رونق در بازاز مسکن بعنوان بازار پیشران می تواند این رونق را در کل اقتصاد کشور رقم بزند.
  • رکودی در بازار مسکن وجود ندارد/ سوداگری به نفع سازندگان واقعی نیست


    یک انبوه ساز گفت: سیاست دولت در جهت کمک به خریداران واقعی مسکن است و سعی دارد بازار را به سمت مصرف کننده واقعی هدایت کند.
  • بالا رفتن تب قیمت گوشت در بازار


دانلود نرم افزار

پربازدیدترین اخبار

گزارش ها

گزارش روزنامه جوان از باغ تالارهای عروسی حاشیه تهران: هنوز پای انقلاب به آنجا نرسیده / هیچ‌کس هم به روی خودش نمی‌آورد

گزارش روزنامه جوان از باغ تالارهای عروسی حاشیه تهران: هنوز پای انقلاب به آنجا نرسیده / هیچ‌کس هم به روی خودش نمی‌آورد

گزارشی هولناک از کودکان کاری که ناپدید می شوند

گزارشی هولناک از کودکان کاری که ناپدید می شوند

سخنگوی صنعت برق: برای ماه آینده، شرایط خوبی گزارش نشده / خاموشی‌ها تا اوایل شهریور ادامه دارد / با مدیریت انجام شده، مصرف نسبت به سال قبل تنها ۳ درصد افزایش یافت

سخنگوی صنعت برق: برای ماه آینده، شرایط خوبی گزارش نشده / خاموشی‌ها تا اوایل شهریور ادامه دارد / با مدیریت انجام شده، مصرف نسبت به سال قبل تنها ۳ درصد افزایش یافت

تبلیغات

آسیاتک حمایت